 止贖權
[ 2008-11-13 08:56 ]
美國聯(lián)邦政府和抵押貸款業(yè)組織于本月11日宣布了一項抵押貸款協(xié)議修改計劃，旨在簡化對房利美和房地美所持違約抵押貸款協(xié)議進行重新談判和修改的程序。該方案將對數(shù)以十萬計借款者的貸款條件做出修改，以抑制止贖率的飆升。
請看《中國日報》的報道：
More than 4 million American homeowners, or 9 percent of borrowers with a mortgage were either behind on their payments or in foreclosure at the end of June, according to the most recent data from the Mortgage Bankers Association.
抵押貸款銀行家協(xié)會的最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，已有400多萬美國住房所有人推遲了抵押貸款的支付，或面臨喪失抵押品贖回權（止贖權），約占持有抵押貸款住房所有人總數(shù)的9%。
在上面的報道中，foreclosure就是指the legal proceedings initiated by a creditor to repossess the collateral for loan that is in default，“止贖權”，也稱“喪失抵押品贖回權”，我們在新聞里有時也會看到一棟棟小樓前豎立著寫著Foreclosure的牌子。對房地產來說，foreclosure指的是這樣一個過程：如果房主在一定時間內無法按時付出每月的貸款額，房屋將被貸款公司沒收，然后通過拍賣公司或房地產公司上市出售。當然，這樣的房子的售價要比市價更低一些。
Foreclosure是foreclose的名詞形式，foreclose做動詞表示“取消抵押品贖回權”，如：The building society will be forced to foreclose on this mortgage because regular payments have not been made.（由于沒有定期交納付款，住宅互助協(xié)會被迫取消這項抵押的贖取權。）此外，它還可以用來表示“排除，阻止或預先處理”。如：We won’t foreclose the prospect of a better future.（我們不會拿我們的未來開玩笑。）
（實習生 許雅寧，英語點津 Helen 編輯）
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